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Agences Immobilières Sociales: une alternative intéressante pour le propriétaire PDF Imprimer

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Les Agences immobilières Sociales sont agréées et subsidiées par la Région de Bruxelles-Capitale (depuis 1998). Elles sont une vingtaine et gèrent actuellement 3 000 logements.
 
Une A.I.S. garantit au propriétaire bailleur, en échange d’un loyer inférieur au prix du marché privé :
- le paiement régulier du loyer, que le locataire ait payé ou non son loyer à l’A.I.S., que le logement soit ou non occupé?;
- l’entretien du logement. "en bon père de famille" : l’AIS couvre les dégâts locatifs en cours et en fin de contrat (l’usure normale et la vétusté restent bien évidemment à charge du propriétaire);
- le paiement régulier des contrats d’assurance incendie.
 
En échange, elle se charge :
 
- du choix du locataire et de la conclusion du bail (le propriétaire est déchargé de la gestion locative de son bien);
- de la perception du loyer;
- de la supervision des travaux éventuels de réparation et d’entretien 
     - à charge du locataire : petits travaux de remise en état du logement, entretien des différents équipements : chaudière, ascenseur, chauffe-eau…
     - à charge du propriétaire
- du suivi du locataire si nécessaire.
 
     
Cette gestion locative est assurée via: 
    - un mandat de gestion;
    - une location avec accord de sous-location;
    - un bail emphytéotique.
 

Pour bénéficier des services et garanties offerts par les A.I.S., le propriétaire doit :

- fournir un logement répondant aux normes du code du logement;
- accepter la perception d’un loyer inférieur au prix du marché privé;
- con?er son bien pendant minimum 3 ans (9 ans en cas de prime à la rénovation).

Il pourra bénéficier :

- de la prime à la rénovation majorée;
- des primes Energie majorées;
- de la réduction du précompte immobilier.

 

Pour contacter une Agence Immobilière Sociale ou obtenir plus d'informations, vous pouvez consulter le site web de la FEDAIS :

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Fédération des Agences Immobilières Sociales de la région bruxelloise

quai du Hainaut, 29 à 1080 Bruxelles
02 412 72 44
Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.
www.fedais.be


 

 

 

Avec le soutien de la Région de Bruxelles-Capitale

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